财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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